Descubra a Combinação Perfeita: Oportunidade Comercial Estratégica com Residência nos Fundos
Apresentamos um imóvel excepcional que une o potencial de um ponto comercial consolidado à tranquilidade e conforto de uma residência . Localizado na Rua Lions Club, nº 629, no bairro Industrial Primeira Etapa, este endereço oferece a conveniência de viver onde trabalha ou a possibilidade de gerar renda com os espaços comerciais enquanto desfruta de uma moradia diferenciada.
Detalhes do Imóvel
Residência Privativa nos Fundos: Com generosos 170 m² de área construída, esta casa foi projetada para oferecer máximo conforto e funcionalidade.
3 dormitórios, incluindo 2 suítes privativas, garantindo privacidade e comodidade para a família.
1 banheiro social adicional, atendendo às áreas comuns e ao terceiro dormitório.
Sala e cozinha integradas: Um conceito moderno e espaçoso, ideal para o convívio familiar e entretenimento, criando um ambiente amplo e convidativo.
Garagem coberta para 2 carros, proporcionando segurança e proteção para seus veículos.
Barracões Comerciais na Frente: A estrutura frontal do imóvel conta com dois barracões versáteis, perfeitos para diversas atividades comerciais ou industriais leves, com excelente potencial de uso próprio ou locação.
1 barracão com 100 m² de área construída.
1 barracão com 200 m² de área construída. Estes espaços oferecem flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como armazenagem, oficinas, pequenos centros de distribuição ou lojas que se beneficiem da localização estratégica.
Terreno Amplo:
O terreno possui dimensões de 20x80 metros, totalizando uma área generosa que acomoda confortavelmente as construções existentes e oferece potencial para futuras melhorias ou adaptações.
Localização Privilegiada
Situado em uma área estratégica e consolidada no bairro Industrial Primeira Etapa, este imóvel beneficia-se de fácil acesso a importantes vias de circulação e rodovias, otimizando a logística para as atividades comerciais. A proximidade com outros negócios e a infraestrutura do bairro tornam-no um local ideal tanto para moradia quanto para empreender, combinando conveniência e potencial de crescimento.
Investimento
Valor: R$ 2.000.000,00 Este valor reflete a oportunidade única de adquirir um imóvel que combina uma residência de alto padrão com espaços comerciais prontos para uso ou locação, representando um investimento inteligente com potencial de valorização e geração de renda.
Contato
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CRECI: 1991-7
Telefones: (66) 97400-3811 whats e (66) 3212-9686 fixo
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