Terreno + Barracão na BR — Localização estratégica e estrutura completa

Uma oportunidade única para quem busca espaço, visibilidade e operação pronta para funcionar.

Este imóvel combina a amplitude de um terreno de 4.000m² com um barracão de 1.853m² totalmente estruturado, em localização privilegiada com frente para a BR — ideal para oficinas mecânicas, indústrias, logística, distribuidoras e comércio de grande porte.


🔹 O imóvel

📐 Terreno de 4.000m² — amplo e versátil
🏭 Barracão de 1.853,94m² — estrutura completa e organizada em áreas funcionais
🚛 40 metros de frente para a BR — visibilidade máxima e acesso facilitado
📏 100 metros  — o terreno vai até a rua de trás, garantindo acesso duplo


🔹 Estrutura da edificação comercial

A edificação foi planejada para atender a uma operação completa, com áreas administrativas, de atendimento e técnicas bem distribuídas:

Área administrativa e atendimento:

🏢 Escritório: 230,65m²
🪑 Recepção: 27,45m²
🧑‍🔧 Sala de Atendimento dos Mecânicos: 12,90m²
🛋️ Sala de Espera para Clientes: 12,42m²
💰 Financeiro: 14,37m²
📊 Sala de Reunião: 14,17m²
👔 Gerência: 14,18m²
☕ Copa: 9,56m²
📦 Depósitos de Acessórios: 53,87m²
🚻 Lavabos Masculino e Feminino: 8,40m² + 7,35m²
🧹 DML e Almoxarife: 2,10m² + 4,53m²
🔄 Circulações: 15,70m² + 5,32m²

Quiosques (área externa):

🏪 Quiosque 1: 43,39m²
🏪 Quiosque 2: 35,11m²
🚻 Lavabo: 4,43m²

Área técnica (Oficina):

🏭 Salão da Oficina: 1.009,42m²
🔧 Soldagem: 282,60m²
⚙️ Tornearia: 368,47m²
🚗 Box de Lavagem: 48,96m²
🛠️ 5 Salas de Montagem: 14,55m² cada
🧰 Ferramental: 14,40m²
🚿 Vestiário/Sanitário Funcionários (M): 29,81m²
🏠 Abrigo: 6,00m²


🔹 Diferenciais

🛣️ Frente para a BR — visibilidade incomparável e fácil acesso
🔄 Acesso duplo — frente para a BR e fundos para a rua de trás
🏗️ Operação completa — áreas administrativas, de atendimento, quiosques e oficina em um só lugar
🚚 Ideal para mecânica, indústria e logística — estrutura pronta para uso imediato
📈 Alto potencial de valorização — localização em via de grande movimentação


🔹 Oportunidade de negócio

Perfeito para quem busca:

🔧 Oficina mecânica ou centro automotivo completo
🏭 Instalação industrial ou galpão de produção
📦 Centro de distribuição e logística
🏬 Comércio de grande porte ou atacado
🚜 Pátio para maquinário e equipamentos


Espaço, localização e estrutura completa. Tudo o que o seu negócio precisa.

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Valor do aluguel: R$ 38.000,00 💰